Blog de notremaisonalsace

Petite présentation du blog.

En parallèle à notre blog PETITEFAMILLEBIS68, vous trouverez ce nouveau blog qui vous fera suivre notre nouveau projet : la construction de notre maison.

Ce projet nous trottait dans la tête depuis un petit moment. Mais nous ne savions pas si nous voulions acheter une maison ou acheter un terrain et construire une maison. C'est cette deuxième option que nous avons choisi.

Voilà un petit aperçu de ce que devrait être notre terrain avec notre maison. C'est un montage réalisé par notre promoteur immobilier.

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# Posté le mercredi 15 octobre 2008 11:29

Modifié le mercredi 15 octobre 2008 11:47

Le terrain

Le terrain se situe dans le Bas Rhin à quelques kilomètres de Sélestat.
Il s'agit d'une grande parcelle partagée en plusieurs petits terrains et le notre se trouve en bout de parcelle à proximité des champs.

Notre terrain fait un peu moins de 5 ares mais en Alsace les terrains sont très chers donc nous ne pouvions pas nous permettre + sinon ça devient du luxe lol!

Nous avons signé le 13 septembre 2008 le compromis de vente.

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# Posté le mercredi 15 octobre 2008 11:35

Modifié le jeudi 16 octobre 2008 05:52

L'administration....

Notre banque nous a proposé un prêt mais il nous manquait 20 000 euros afin de réaliser ce projet.
C'est donc une banque qui travaille avec notre promoteur qui nous a proposé un autre prêt immobilier avec des avantages comme le Pass Foncier (qui n'est actuellement que dans le Bas Rhin en Alsace) qui regroupe des aides très avantageuses telles que la TVA à 5.5% sur les travaux de la maison, un report du paiement du terrain, une aide de 3000/4000 euros, ... mais évident il y a des conditions (permière acquisition, sur une construction neuve, travailler en canton limitrophe du canton du terrain...). Nous les remplissons bien donc c'est tout bon.
Nous avons eu rdv fin septembre avec la banquière qui gère ces dossiers. Nous avons du lui apporter les pièces nécessaires à notre demande de financement. Je tiens à préciser que nous avons du lui apporter nos plans de maison et plans du terrain car le projet devait déjà être posé avant de faire la demande de prêt (nous n'avons pas vendu la peau de l'ours avant de l'avoir tué évidemment lol).

A ce jour nous n'avons pas de réponse, le dossier doit passer devant une comission du conseil général et de la banque en question. La réponse sera donc définitive mi novembre au plus tard. Mais la banquière est très confiante tout comme le promoteur. Mais pour nous, la conjoncture actuelle n'est pas bonne il suffit de regarder les infos avec leurs crises financières et boursières... donc nous restons sur nos gardes. Nous sommes plutôt positifs.

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# Posté le mercredi 15 octobre 2008 11:42

Modifié le jeudi 16 octobre 2008 05:37

Le permis de construire

Le permis de construire a déjà été déposé le 10 octobre 2008 ! Les promoteurs ne veulent pas perdre de temps. Le délai pour la réponse se situe entre 2 et 3 mois. Dès que la réponse est ok la construction débute. Donc si le financement est accepté (dans le cas contraire il y a rupture donc pas de maison tout sera annulé) la maison devrait commencé à sortir de terre pour le mois de décembre08 / janvier09.

En photo, les plans des différentes vues de la maison:
* en haut à gauche, maison de face avec garage accolé
* en haut à droite, c'est la vue qu'auront nos voisins avec le garage en limite de propriété
* en bas à gauche, c'est la vue du côté gauche de la maison, côté route
* en bas à droite, derrière la maison, là où il y aura notre terrasse.

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# Posté le mercredi 15 octobre 2008 11:45

Modifié le mercredi 15 octobre 2008 11:58

La maison

La maison fera 120m2 dont 100m2 habitables.

Sur la photo, vous voyez l'arrière de la maison (voir plan de l'article ci dessus le dessin en bas à droite). A gauche la petite fenêtre, il s'agit de la petite salle du bain du bas et à droite la baie vitrée c'est le salon qui donnera sur la terrasse. Tout autour ce sera clôturé et caché avec des arbustes. On mettra aussi un petit jardin je ne sais pas encore où..
Les velux que vous voyez en haut correspondent à une chambre (pour le grand à droite), la grande salle de bain (le grand à gauche) et aux WC du haut (le petit au milieu).

Vous voyez aussi un peu le côté, qui se trouve vers la route. (voir plan article au dessus dessin en bas à gauche)
La porte fenêtre un battant c'est le côté salle à manger qui donnera aussi sur la terrasse (elle sera en forme de L) , à côté la fenêtre c'est la cuisine.
Au dessus, les fenêtres du haut sont 2 chambres séparées.

Je précise que devant la maison, à l'entrée il y aura une longue allée (13 mètres) pour mettre les 2 voitures dans le garage et la maison est très en arrière par rapport au terrain donc nous auront devant une dizaine de mettre de terrain à l'entrée et derrière 7 mètres de largeur sur la terrasse sur 21 mètres de longueur. La clôture qui entoure les côtés route fera plus de 30 mètres. Je ne vous dis pas la clôture totale lol !... 75 mètres à cloturer !!

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# Posté le jeudi 16 octobre 2008 05:28

Modifié le jeudi 16 octobre 2008 05:51

Plan intérieur du premier étage

Voici le plan de la maison, 1er étage avec le garage.
En bas c'est l'entrée, la maison vue de face.
Quand on entre la cuisine est à gauche et donne sur la salle à manger et le salon dans le fond avec la cheminée.
Quand on entre à droite il y a l'escalier pour monter et suivant le couloir du bas on arrive à une première chambre et en face à une petite salle de bain avec douche et aux 1er WC séparé. Au fond du couloir, la porte donne sur le garage.
Toutes les petites ouvertures au mur sont des fenêtres, baie vitrée, porte fenêtre ou des portes.

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# Posté le jeudi 16 octobre 2008 05:40

Modifié le jeudi 16 octobre 2008 05:55

Plan intérieur du deuxième étage

Alors au deuxième étage on arrive par l'escalier (dessiné en bas à peu près au milieu).
A gauche on arrive sur deux chambres séparées, en face au 2ème WC séparé, à droite on a une grande salle de bain (avec baignoire d'angle contrairement au dessin) et en face une autre chambre. Il y a la trappe pour aller au petit grenier aussi.
Les deux chambres qui ont vue sur la route on un grand velux et une fenêtre chacune, la chambre de droite a un grand velux, la salle de bain un grand velux, les WC un petit velux.

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# Posté le jeudi 16 octobre 2008 05:45

Modifié le jeudi 16 octobre 2008 05:57

Pour info

Alors je ne donnerais pas d'informations trop personnelles concernant le budget, le prix, le nom du promoteur....

Tout ce que je peux vous dire c'est que la maison finie vaudra 230 000/250 000 euros mais ce n'est pas le prix que nous paieront car nous finissont nous même. C'est à dire que ce sont les entreprises qui feront le gros oeuvre donc les murs, la peinture, le vide sanitaire, en fait la maison sera peinte, avec fenêtres et volets, chape tout ce qui est extérieur ... et nous on fera tout l'intérieur c'est à dire placo, électricité, tuyauterie, carrelage, tapisserie, parquet, peinture intérieur, ...
Pour le gros oeuvre ils comptent 3/4 mois pour finir donc ce serait pour mai/juin 2009 et nous on commencerait donc à ce moment là et on doit compter 2 à 4 mois donc septembre 2009 ça devrait se finir sauf si on a pris du retard. Ca on ne peut pas prévoir pour le moment mais on sait qu'on sera installé pour fin d'année 2009.

Le terrain on l'a acheté par une agence immobilière, le reste est entièrement géré par le promoteur qui se charge des professionnels et de toute l'organisation qui entoure ce projet immobilier (notaire, agence immo, financement...)

CHANGEMENT JANVIER 2009 : LA MAISON SERA EN PRET A DECORER ON NE FINIT PAS NOUS MEME CE SONT LES ENTREPRISES QUI FERONT TOUT AFIN QUE NOTRE DOSSIER PUISSE PASSER EN COMISSION.

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# Posté le jeudi 16 octobre 2008 06:03

Modifié le vendredi 30 janvier 2009 11:01